Panduan Lengkap Bahan Bangunan untuk Bangun Rumah
Bangun rumah type 36 bisa habis Rp 150 juta bisa juga Rp 300 juta — selisihnya sering bukan di tukang, tapi di belanja material yang asal-asalan. Panduan pilar ini merangkum semuanya: apa saja yang dibeli, urutannya, dan cara hematnya.
Urutan Beli Material (Jangan Kebalik)
Tahap 1 — Struktur: semen, besi beton, hebel/bata, pasir, split. Ini 40-50% budget. Besi 8mm (LTS, Rp 49.890/btg) untuk sloof-kolom, besi 10mm (IBD, Rp 77.990/btg) untuk dak. Semen Tiga Roda PCC (Rp 68.190/sak) atau SIG Gresik (Rp 65.990/sak).
Tahap 2 — Atap: baja ringan C75 (Weltrust, Rp 105.990/btg) + spandek (Bukit 0,30 mulai Rp 203.390/lembar) + bubble foil peredam panas. Rangka dulu baru penutup.
Tahap 3 — Instalasi: kabel (Kitani NYM), pipa (Trilliun), sebelum dinding diplester. Salah urut = bobok dinding = buang uang.
Tahap 4 — Finishing: keramik, cat, sanitary, listrik. Beli terakhir, pasang terakhir.
Estimasi Budget Material Type 36
| Komponen | Estimasi |
|---|---|
| Struktur (semen, besi, hebel) | Rp 35-60 jt |
| Atap (baja + spandek) | Rp 15-25 jt |
| Instalasi (listrik + pipa) | Rp 8-15 jt |
| Finishing (keramik, cat, sanitary) | Rp 25-50 jt |
| Total material | Rp 83-150 jt |
Ongkos tukang umumnya 30-40% dari total, di luar angka material ini.
5 Kesalahan Paling Mahal
Beli semen 100 sak sekaligus lalu mengeras. Besi kehujanan 2 bulan karatan. Keramik kurang 3 dus dan motifnya sudah habis di pasaran. Ganti desain di tengah jalan. Dan yang paling sering: tidak menghitung dulu, asal beli “kira-kira”.
Cara Belanja di Sari Glass
Kirim denah atau daftar kebutuhan via WhatsApp → kami hitungkan volume + total + jadwal kirim bertahap → bayar per tahap → antar ke lokasi. Satu pintu untuk 91+ produk, satu ongkir gabungan. Toko di Majenang, kirim 24 kecamatan Cilacap.
Pertanyaan yang Sering Ditanya
Berapa budget material untuk rumah type 36?
Material saja umumnya Rp 80-150 juta tergantung spesifikasi (standar vs premium). Struktur (semen, besi, hebel) makan 40-50% budget. Minta rincian via WhatsApp dengan denah kamu.
Urutan beli material yang benar?
Struktur dulu (semen, besi, hebel, pasir-split), lalu atap (baja ringan + spandek), instalasi (kabel, pipa), terakhir finishing (keramik, cat, sanitary). Jangan beli finishing di awal — rusak duluan sebelum terpasang.
Beli material sekaligus atau bertahap?
Semen dan besi jangan distok lama (semen mengeras 1-2 bulan, besi karatan). Beli per tahap kerja. Keramik dan cat boleh awal asal disimpan kering.
Bagaimana cara hemat belanja material?
Hitung kebutuhan akurat (hindari lebih 10%), beli 1 toko untuk ongkir gabungan, dan jangan tergiur murah tanpa SNI untuk struktur. Konsultasi gratis via WhatsApp Sari Glass.
Apakah Sari Glass melayani proyek borongan?
Ya. Kirim daftar kebutuhan (RAB/denah) via WhatsApp, kami hitungkan total + jadwal kirim bertahap ke lokasi proyek di seluruh Cilacap.
